Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как снести гаражи во дворе». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
На языке юристов металлический гараж называется «некапитальным нестационарным сооружением». Несмотря на его «мобильность», поставить его где попало тоже нельзя.
Вот Дмитрий Ежов на примере своего двора борется с гаражами, Дмитрий II (присоединился) к нему… Возможно эти гаражи действительно «уродство» и пережиток советского прошлого, но что предлагается взамен? Ежов ратует за сквер. Хорошо. Сквер, так сквер. Вопрос, кто этот сквер потом будет содержать?
Содержание:
Признаки самозастроя, или когда закон на вашей стороне
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если процесс завершился позитивно, то за ним последуют дальнейшие юридические разбирательства – вам потребуется получить разрешение на ввод гаража в эксплуатацию, выполнить регистрацию права собственности, и получить свидетельство о владении гаражом. С чего начать оформление гаража в собственность, читайте тут.
С иском может выйти также ОСМД, но тогда нужно будет доказать нарушение его прав, то есть размещение гаражей на придомовой территории.
Разрешен ли гараж на придомовой территории МКД?
Часто можно наблюдать картину, когда во дворе многоквартирного дома вырастают постройки и загромождающие территорию гаражи. Прежде чем начинать «войну» с жильцами, необходимо разобраться в законности таких построек.
Можно ли узаконить гараж на придомовой территории многоквартирного дома? Как правильно действовать в этой ситуации, к кому обращаться?
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Во дворе собственного дома или на придомовой территории многоэтажки можно увидеть различные постройки (сарай, гараж), которые должны быть зарегистрированы.
Существует ряд законодательных актов, которые регламентируют особенности строительства и дальнейшей регистрации такого рода сооружений. Они имеются как в Федеральном законодательстве, так и Гражданском кодексе.
Главное в этом вопросе также – обратиться к грамотному специалисту за высококвалифицированной юридической помощью, — рассказала адвокат Диана Нурматова.
Важно, чтобы жильцы не были против того, что вы построили на территории многоквартирного дома гараж. В противном случае вероятность получения нужных документов, параллельно узаконив право владения объектом, становится практически нулевой.
Во дворе перед подъездом и окнами спален сосед построил гараж на расстоянии 6 метров от отмостки (7 метров от стен дома). Теперь мы дышим выхлопными газами, особенно зимой, когда прогревается машина. Вопросы: на каком расстоянии от дома должен находиться гараж и куда нам обращаться в случае, если по закону гараж должен быть снесен? Разрешения архитектора нет, построен гараж самовольно». И.
Наши адвокаты рекомендуют составить акт вместе с руководителями гаражного кооператива о сроке использования помещения. Его необходимо приложить в судебному заявлению. Документ поможет отстоять свои права.
Увы, в таком случае администрация города может снести ваш гараж (ст. 222 Гражданского кодекса РФ, «самовольная постройка»). Более того — снести его она может обязать вас, как собственника. Если найдет. Тогда вам отправят решение о сносе с указанием срока, за который вы обязаны освободить чужую землю от своей собственности.
ИНТЕРЕСНО: подробнее, как составить исковое заявление, по ссылке на основной части сайта. Нужен адвокат по составления искового заявления? Наш юрист по составлению искового заявления Екатеринбурга поможет решить проблему: профессионально, на выгодно согласованных условиях и в срок. Возможна бесплатная консультация и скидки на юридические услуги.
Увы, в таком случае администрация города может снести ваш гараж (ст. 222 Гражданского кодекса РФ, «самовольная постройка»). Более того — снести его она может обязать вас, как собственника. Если найдет. Тогда вам отправят решение о сносе с указанием срока, за который вы обязаны освободить чужую землю от своей собственности.
Также на самострой может прийти жалоба или у соседей начнут возникать вопросы к управляющей организации на тему «как убрать незаконные строения, которые мешают жильцам?» или «куда жаловаться, если интересы соседей при возведении гаража были не учтены?».
Гараж, возведенный как самовольная постройка, может просуществовать несколько лет, не создавая проблем владельцу. Однако в любой момент может возникнуть спорная ситуация, когда потребуется доказывать право собственности. В такой ситуации потребуется разобраться в том, как узаконить гараж, расположенный во дворе многоквартирного дома.
Гаражи такого типа признаются разборными и легкими, поэтому для их установки не потребуется получать каких либо разрешительных документов.
В случае если вы обладаете техническим паспортом и декларацией, свидетельствующей факт постройки гаража, но не имеете документов свидетельствующих о вашем праве собственности на землю, попытаться узаконить гараж также можно, однако процесс этот будет гораздо более длительным и трудоемким.
С названными документами нужно обратиться в Росреестр для получения свидетельства на право собственности.
Особенности, как узаконить гараж без документов
Если гараж установлен незаконно, то имеет место самострой и в соответствии со ст.222 ГК РФ конечно его могут демонтировать или снести.
Так кто и по каким критериям решает, какие гаражи нужно демонтировать в срочном порядке, а какие могут простоять еще 10 лет?
Также рекомендуется обращаться за помощью к сотрудникам специальной Комиссии, имеющей полный перечень полномочий для пресечения самостроя и самозахвата.
Многие владельцы машин спрашивают, что будет если вскрыть заброшенный гараж? Скорее всего, у помещения тут же найдется хозяин. Бесхозным признается имущество только через решение суда. Поэтому лучше уточнить в управлении Госземагенства, за кем зарегистрированный участок, на котором построен гараж. Если такая информация отсутствует, то необходимо оформить документы на бесхозную постройку.
Как оформить разрешение на узаконивание гаража – требуемые документы
Во многих гаражно-строительных кооперативах есть помещения, в которых неизвестно место нахождения хозяев. Вопрос как присвоить заброшенный гараж возникает у людей, которые не имеют помещения для хранения машины. Получить разрешение на использования объекта можно у администрации кооператива, если она уплачивает налоги за данное помещение.
Я почти так же избавился от бетонного блока во дворе. Выложил на доску объявлений с отметкой «самовывоз» и бесплатно.
Будет наложен штраф за самозастрой и предписание на устранение выявленных нарушений. Это говорит о том, что постройку придется снести.
Наши недавние публикации про «гаражную проблему» Астрахани вызвали всплеск вопросов от читателей. Как узаконить? Как защититься от сноса? Куда обращаться, чтобы оформить документы?
Как узаконить, если установлен самовольно?
По заявлению местных жителей, эти объекты появились там практически одновременно с самим домом №11 по улице Опытная. Долгое время люди пытались их узаконить: организовать ГСК или взять землю в аренду. Однако у них этого не получилось. Текущей весной некто написал требование о сносе гаражей и этот голос сразу же был услышан.
У нас как всегда, у одних с незаконным гаражом разобраться не могут, у других целые гаражные кооперативы сносят без ведома хозяев, ночью, втихаря. И пофиг, что там имущества хранится на сотни тысяч.
Собственникам жилых помещений в доме следует обратиться письменно к соседу и потребовать сноса гаража, предоставив ему срок для ответа. Одновременно следует обратиться в МЧС с заявлением о нарушении противопожарной безопасности, написать заявления в администрацию города, Роспотребнадзор. Соответствующие органы с выездом на место проверят доводы вашей жалобы и направят вам мотивированный ответ.
Прошелся по соседям и узнал страшное… Оказывается его очень давно сюда поставила одна семейная пара из моего подъезда, с ними очень долго ругались, но убрать его их не смогли заставить (ну мы же все сами делаем, нах нам граждане полицейские и все остальные правда?).
Согласно ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (Глава 14), бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.
Наталья. Многое зависит от некоторых условий: Забором огорожен ваш приусадебный участок и при этом оформлены ли ваши права на землю (собственность, пользование, аренда и т.п.). На каком расстоянии гараж? Используется ли он и если да, то для каких целей? Из какого материала гараж?
Самовольное строительство гаража во дворе многоквартирного дома – риск, идти на который неоправданно, поскольку в последнее время муниципальные органы с огромной самоотдачей пытаются выполнять статью №222 Гражданского Кодекса Российской Федерации «О сносе самовольно построенных построек».
Поэтому перед тем как возводить гараж на собственном участке следует подписать у всех соседей документ, подтверждающий отсутствие претензий к желанию соседа поставить гараж на определенном участке.
При этом некие молодые люди неоднозначно намекают, что на этой территории будет платная парковка и это «уже практически решенный вопрос». Местные подозревают, что именно от них и поступило требование сноса. Нас интересует один вопрос: гнилыми гаражами город буквально покрыт. По какому критерию Администрация выбирает, что пора сносить?